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List Group売りたい 売却からご成約までの流れ|東京・横浜・湘南エリアの不動産のことならリスト サザビーズ インターナショナル リアルティ

リストサザビーズインターナショナルリアルティ

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売却からご成約までの流れ

1まずは不動産を査定する

売却活動のスタートとなるのは査定。どのくらいの価格で売れるのかを、過去の売り出し事例や成約事例、実際の状況などをもとに算出します。

不動産の売り出し価格について

2媒介契約を結ぶ

仲介業者に不動産を依頼する契約を「媒介契約」といいます、媒介契約には3つの種類があり、それぞれ条件が異なります。

媒介契約の種類

3チャレンジ価格で売却開始

売主様が希望する価格をチャレンジ価格といいます。まずはその価格で売却を開始し、市況を伺います、売却依頼をいただいて初めての週末もしくは翌週末が物件も新鮮なので内覧が多く、成約に結びつきやすい傾向にあります。

約1ヶ月

4リストSIR推奨の査定価格で売却活動

チャレンジ価格で成約に結びつかなかった場合は、リストサザビーズインターナショナルリアルティの推奨する査定価格で、これまでの活動をさらに改善させ、売却活動を行います。

約1ヶ月

5売買契約成立

買主様との商談がまとまったら、売買契約を締結します。最終的な条件面のすり合わせを行い、価格の端数交渉や居室照明器具・エアコン残し等の交渉が発生する場合があります。

売却の際の確認事項チェック (必要書類や手続きなど)

約3ヶ月での成約が目標!

6引渡し

引渡し時には売買代金の残代金授受、登記の変更、鍵の引渡しなどを行います。引渡しに向け準備をしておくことなどもいくつかありますので、直前に慌てないように事前に確認しておきましょう!

まずはお気軽にご相談ください。無料売却査定はこちら

リストSIRの売却サービス

お住みかえ・ご売却の特徴
売却はもちろん、販売・賃貸も幅広く手がける不動産の総合窓口であるリスト サザビーズ インターナショナル リアルティだからこそできる安心と充実のサポート、そしてスムーズな進行。売却だけでなく、その後のお住みかえを検討している方にもご納得いただけるサポートをお約束します。

お住みかえ・ご売却の特徴

いい物件5年保証
2011年10月より「いい物件5年保証制度」をスタート。業界に先駆けて中古取引の安全性を提供します。

いい物件5年保証

売却前の資金計画
資金計画の基本になるのが、ご自宅の売却による手元資金と住宅ローンです。

売却前の資金計画

売却からご成約までの流れ
売却前のご準備や資金計画、価格の決定方法などわかりやすくご紹介します。

売却からご成約までの流れ

投資・相続関係
資金計画の基本になるのが、ご自宅の売却による手元資金と住宅ローンです。

投資・相続関係

各種事例紹介
売却の事例は様々。最適な方法をお客様と一緒に考案させていただきます。

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よくあるご質問
ご自宅のお住みかえやご売却を検討中の方、今後もしかしたらという方にも必ず役に立つコーナーです。

よくあるご質問

アジア圏を中心とした
海外投資家への売却
「サザビーズ インターナショナル リアルティ® 」のネットワークを活用して海外の投資家・富裕層に日本の不動産を案内しています。

アジア圏を中心とした海外投資家への売却

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