JP

List Group売りたい 各種事例紹介|東京・横浜・湘南エリアの不動産のことならリスト サザビーズ インターナショナル リアルティ

リストサザビーズインターナショナルリアルティ

ようこそ ゲスト さん
[会員限定未公開物件公開中!]一般公開物件件→会員限定物件

各種事例紹介

CASE1 先行売却後、新居を購入するケース

メリット

・売却価格が明確なため、新居購入時に資金計画が立てやすい。
・明確なタイムリミットがないため、余裕をもって売却活動ができる。

デメリット

・売却後、気に入った新居が見つかるか不安。
・一般のお客様への売却になるため、引渡し時期不一致の可能性も。
・購入先が決定していないので買いかえ特約を設定できない。

万が一、一度賃貸に出る場合なども、しっかりご相談にのります!

売却価格を明確にしてから、しっかりとした資金計画のもと新居を購入したいという慎重派の方にオススメです!

CASE2 先行購入後、一般売却を行うケース

メリット

・気に入った新居を購入することができる。
・引渡し時期が長い物件であれば、ある程度余裕を持って売却活動が可能。

デメリット

・一般のお客様への売却になるため、引渡しのタイミングが合わない可能性も。
・買主様の住宅ローンは売却の契約が終わらないと承認がおりない。
・毎週内見が入る可能性もあるので、掃除などが必要。
・一般のお客様への売却になるため、引越し後にクレームなどが入る可能性が。
・引渡し時期によっては既存ローンと新規ローンのW返済になることもある。
・引渡しのタイミングを合わせるために、売却代金を相場より安くする必要もある。
・購入時に売却代金が確定できないので資金計画が不安。

ローンのことなどもお気軽にご相談ください!

次に住む家が決まっているので、精神的にも不安なく売却活動ができます、資金に余裕のある方にはオススメ。

CASE3 先行購入後、買取方式を行うケース

メリット

・引渡しのタイミングが新居と合わせやすい。
・買主が一般のお客様でないため、引渡し後のクレームが起こりにくい。
・売却活動の負担が軽減される。

デメリット

・一般売却に比べ売却価格が安くなる。
(不動産取得税、保証を付ける上での点検、補修、売却経費などが発生するため)

もちろん、できるだけお客様のご希望に近い価格の実現に尽力します!

新居も決定しているし、売却活動の煩わしさも無し。一番楽な方法なので、資金に余裕のある人はぜひこの方法で!

まずはお気軽にご相談ください。無料売却査定はこちら

リストSIRの売却サービス

お住みかえ・ご売却の特徴
売却はもちろん、販売・賃貸も幅広く手がける不動産の総合窓口であるリスト サザビーズ インターナショナル リアルティだからこそできる安心と充実のサポート、そしてスムーズな進行。売却だけでなく、その後のお住みかえを検討している方にもご納得いただけるサポートをお約束します。

お住みかえ・ご売却の特徴

いい物件5年保証
2011年10月より「いい物件5年保証制度」をスタート。業界に先駆けて中古取引の安全性を提供します。

いい物件5年保証

売却前の資金計画
資金計画の基本になるのが、ご自宅の売却による手元資金と住宅ローンです。

売却前の資金計画

売却からご成約までの流れ
売却前のご準備や資金計画、価格の決定方法などわかりやすくご紹介します。

売却からご成約までの流れ

投資・相続関係
資金計画の基本になるのが、ご自宅の売却による手元資金と住宅ローンです。

投資・相続関係

各種事例紹介
売却の事例は様々。最適な方法をお客様と一緒に考案させていただきます。

各種事例紹介

よくあるご質問
ご自宅のお住みかえやご売却を検討中の方、今後もしかしたらという方にも必ず役に立つコーナーです。

よくあるご質問

アジア圏を中心とした
海外投資家への売却
「サザビーズ インターナショナル リアルティ® 」のネットワークを活用して海外の投資家・富裕層に日本の不動産を案内しています。

アジア圏を中心とした海外投資家への売却

PAGE TOP