ACHIEVEMENT

マーケットが非常に厳しい中での一大チャレンジ
【平河町森タワーレジデンス】

  • 千代田区
  • タワーマンション
売却期間 -
物件名 平河町森タワーレジデンス
所在地 東京都千代田区平河町
交通 東京メトロ有楽町線「永田町駅」徒歩1分
構造 鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造地上24階
築年月 2013年12月
総戸数 122戸
権利 所有権
専有面積 75.96㎡
バルコニー 2.42㎡
間取り 1LDK

皇居を望む物件。海外ニーズも視野に入れた売却活動

価格改定のタイミングを見逃さずに利益を最大化

POINT

提案のポイント

マンションの価格上昇と販売在庫がピークに達した時期のご依頼で、かなりの苦戦が予想されました。

しかし、私たちは時期に高止まりし、下がり始めると予測。
相続対策のお客様、そして、香港などアジアの富裕層のお客様をターゲットに設定し、
後者については、私たちグローバル企業の強みを最大限に活用しました。


売却活動開始後、マーケットには類似物件が複数出始め、価格も均衡状態に突入。

こうした状況の場合、値下げし、高値の競合物件を出し抜き早期成約を狙うのが、
打ち手の1つなのですが、難しいのがその判断です。
タイミングを逃すと、値引き合戦に巻き込まれ大きな損失も懸念されます。

そのため、早々に私たちは売主様の利益最大化を優先し、思い切って価格調整をご提案。
具体的な根拠をもってご説明することで、売主様にご理解いただき、
改定後、ほどなく節税対策のお客様でのご成約となりました。
平河町森タワーレジデンス売却担当 広尾支店本田

担当営業からの一言

都心でも屈指のハイグレードレジデンスで、市況の影響をどう乗り越えていくかがポイントでした。
オーナー様の利益を最大化するために、適宜データを交えたご提案をし、
ご理解いただきながら売却活動を進めました。

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