ACHIEVEMENT

半地下仕様でも、日中働くDINKSなら気にならない

  • 港区
売却期間 約1か月
物件名 ザ・レジデンシャル北青山
所在地 東京都港区北青山
交通 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩3分
構造 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
築年月 2012年04月
総戸数 29戸
権利 所有権
専有面積 55.87㎡
バルコニー 7.29㎡
間取り 2LDK

築5年、テラス付きマンションを適正価格で

DINKSのお客様が約1か月でタワーマンションからお住み替え!

POINT

提案のポイント

築30年ほどの物件が多いエリアでご依頼いただいたのは、築5年のレジデンスでした。
ただし、売主様によると、他社では半地下仕様がマイナス要因となり、査定価格に影響したとのこと。
しかし、私たちは訪問時に把握した物件の魅力から、これは「いける」と判断しました。
半地下の懸念は主に日当たりですが、たとえばDINKSのお客様なら日中は不在のことも多いので大きな影響は無い。
それよりも、圧倒的なこの立地、テラス付きなどの魅力をプラスと評価しました。
結果、わずか1か月程度。
東急線沿線エリアのタワマン高層階からのお住替えで、DINKSのお客様がご成約に。
このスピードと適正価格で、売主様から「TGT売却でよかった」とのお声をいただきました。
ザ・レジデンシャル北青山売却担当者 広尾支店和田

担当営業からの一言

「青山」という立地が最大の魅力です。
売主様は半地下タイプであることを気にされていましたが、逆にメリットの1つとしてアピールさせていただきました。

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PRICE INFOMATION

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港区の平均販売価格

Average Price

8,441万円

※リスト サザビーズ インターナショナル リアルティが保有する独自データを参照しております。