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【セミナーレポート】2019年7月21日開催 リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ × アットホーム 共同開催セミナー

  • セミナーレポート
 

【リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ × アットホーム 共同セミナー】

 

 

 

2019年7月21日(日)に、不動産ポータルサイト「アットホーム」の石井氏をお迎えし、『消費者ニーズからの売却攻略セミナー』を開催いたしました。

 

今回は、リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ 銀座支店で行われ、7組7名の方が参加されました。

このブログでは、当日の様子をレポートします。

 

 

銀座1丁目駅
 
セミナー会場【リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ 銀座支店】とは

 

 

リスト サザビーズ インターナショナル リアルティは、72の国と地域に990以上のオフィス、22,500人以上のエージェントから成り、世界規模の不動産ネットワークと国内不動産の実績を強みとする不動産仲介・販売企業です。

 

2017年4月に日本の商業の中心地ともいえる銀座に リストグループ10拠点目となる銀座支店をオープンしました。
リストサザビーズインターナショナルリアルティ銀座支店
 
場所は銀座一丁目駅8番出口から徒歩1分です。

 

出口を出てすぐ右側に見える椿屋珈琲店の入っているビルの5階がセミナー会場です。
 
 

 

銀座駅A9出口からも徒歩3分のアクセスです。

 

出口からまっすぐ進み、Cartier(カルティエ)を過ぎたあたり、道路挟んでTiffany(ティファニー)向かいの場所になります。

リストサザビーズインターナショナルリアルティ銀座支店までのルート
 

セミナー当日

 

当日は、晴天の中、参加者の皆様にお集まりいただきました。

 
司会の石原氏(左)と石井氏(右)

 

 

(司会の石原氏(左)と石井氏(右))

 

 

講師は、不動産ポータルサイト「アットホーム」の石井氏です。

アットホームのデータやアンケートに裏付けされた不動産市況の分析という充実かつ分かりやすいプレゼンをしていただきました。

プログラム

◆2019年7月21日(日)開催◆

アットホーム × リスト 共同開催 『消費者ニーズからの売却攻略セミナー』

 

 

 

 

 

 

第1部プログラム 

~ 不動産ビックデータ/市況/トレンドをまとめて解説~

アットホームの物件データ・数値からみる都心不動産マーケットの動向

 

 

1.都心6区の取り巻く環境

 

2.都心6区の不動産市況

 

3.都心不動産会社の景気の声

 

4.購入ユーザーの動向分析

 

 

 

 

 

第2部プログラム

 

~最良の結果を導き出す~

2019年に売却を成功させるための“3つのポイント”

 

1.リストの不動産売却手法「ターゲティング売却」のご紹介

 

2.買主・売主のための瑕疵保証

 

3.リアルな映像で物件内覧できるVRシステム《マターポート》

 

 

 

 

 
 
 
 

第1部 ~ 不動産ビックデータ/市況/トレンドをまとめて解説~

アットホームの物件データ・数値からみる都心不動産マーケットの動向

 

 

不動産ポータルサイト「アットホーム」の石井氏からは、不動産情報サービス会社の立場での豊富なデータを用いた、都心を取り巻く不動産市況についてのプレゼンをしていただきました。

 

 

 

<講師>

|石井 明日香 Ishii Asuka

|アットホーム株式会社

|本社営業部 企画営業室 企画営業第一グループ

 

 

近年アベノミクスによる超低金利政策の実行、オリンピックの開催決定、外国人観光客の増加などの要因に加えて、

都心部での相次ぐ再開発事業が地価上昇を後押しし、不動産市況は活況を呈しているとの話から始まります。

 

まず都心6区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区)で今後予定されている開発のまとめ、

都心6区の人口は2010年から14万世帯増加しており、価格は過去3年で上昇傾向にあるとの説明がありました。

 

 

 

 

また、アットホーム社調べのアンケート結果によると、

『購入した住宅を探した際に、利用した方法は何ですか?』 との質問に対し、

「スマートフォン(インターネット)で検索する」 が68.6% 「PC(インターネット)で検索する」 が60.9% と、最近の物件探しはインターネットが中心となっており、 売却の際にはインターネットでしっかりと目にとまる広告の手法(量から質)が重要であるとのことでした。

 

更には『中古物件を購入する際に不安に感じたことはありますか?』 という質問に対して、

「目に見えない部分の瑕疵がないか」 が55.8%となっており、 購入検討者の獲得には、購入後の ”安心” をアピールすることが必要との説明がありました。

 

 

 

 

 

 

第2部 ~最良の結果を導き出す~ 2019年に売却を成功させるための“3つのポイント”

 

 

次に、リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ 広尾支店 支店長の高田氏より、

2019年に売却を成功させるための“3つのポイント”のお話がありました。

 

 

 

<講師>

 

|高田 一洋 Takada Kazuhiro

|リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ広尾支店 副支店長

|資格:宅地建物取引士/2級FP技能士/相続診断士/賃貸不動産経営管理士/住宅ローンアドバイザー

 

 

 

 

 

1つ目のポイントは「ターゲットの明確化」

 

実際の成功事例を踏まえながら、今後売却を成功させていくためには、ただ広告を出すのではなく、しっかりと市場とニーズを把握して、それに向けた売却手法を活用していくことが大切とのお話がありました。

 

 

2つ目のポイントは「安心・安全」

 

売買において多くの方が抱える不安を解消するためには、売主・買主双方のための瑕疵保証等が重要との話がありました。

 

 

3つ目のポイントは「広告クオリティの追求」

 

アットホームの石井氏からもお話があったように、物件を探す人のほとんどがインターネットを使うこれからの時代は特に、写真のクオリティや、物件の魅力を最大限に打ち出すVRシステム等の活用がキーになるとの説明がありました。

 

 

 

 

★これらのポイントを満たすため、リスト サザビーズ インターナショナル リアルティでは「ターゲティング売却」と題したターゲットを明確化した売却サービス、「中古物件5年保証制度と1年間設備修理サービス」(2011年に全国で初めて導入)、「プロカメラマンによる写真撮影とVRシステム」等のサービスを無償でご提供しております。

 

 

 

 

今回のセミナーは、1時間半というコンパクトな時間の中で、多くのデータと情報を効率的に吸収できる内容となっており、参加していただいた皆様には有益な時間を過ごしていただくことができたのではないかと思います。

 

 

 

 

 

セミナー終了後:個別面談

 

 

講義終了後、各参加者様に担当の不動産売買専門スタッフがお伺いし、個別にご質問やご相談に対応させていただきました。

 

簡単に10分程お話されてお帰りになられる方、

担当との後日アポイントや訪問査定のお約束をされた方、

そのまま数十分ほど個別にお話される方、

講師との個別面談を受けられる方など、各々自由な形でセミナー終了とさせていただきました。

 

当セミナーが、今後の皆様のお力になれれば幸いです。

 

 

 

 

まとめ

 

セミナー終了後、アンケートにご回答くださいました皆様から、多くの「満足」の回答をいただきました。

 

 

 

 

事例から見る不動産売却の成功の秘訣や、一般消費者が考えている実の声・動向をお聞きいただき、 今後の売却活動のご参考にしていただけたら幸いです。

 

今後も随時セミナーを開催しますので、お気軽にご参加ください。

 

当セミナーは、リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ 広尾支店のスタッフで対応させていただきました!

 

 

 
 
 
201905福島T3 銀座支店集合写真.jpg

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銀座という立地特性を活かし、都心の不動産流通(仲介/販売)営業機能に加えて、インバウンド/アウトバウンドの営業機能も併せ持っています。

 

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201905広尾支店2 集合写真.jpg

 

 
 
今回は銀座支店にて開催いたしましたが、広尾支店でも随時セミナーを開催しております!

 

 
セミナーにご興味を持っていただけましたら、是非次の機会にご参加いただければ幸いです。
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