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【セミナーレポート】2018年9月30日開催 税理士法人スターズセミナー

  • セミナーレポート
 
【リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ×税理士法人スターズ】
2018年9月30日(日)に、相談件数“10,000”件以上の実績を持つ不動産と相続の専門税理士をお招きし、『マイホーム売却・住替えで損しないための節税テクニック』題した節税セミナーを開催いたしました。
 

 

先日開催した「成功のための不動産セミナー」同様、今回も、リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ 銀座支店で行われ、9組10名の方が参加されました。

 

このブログでは、当日の様子をレポートします。

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セミナー会場【リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ 銀座支店】とは

 

 

 

リスト サザビーズ インターナショナル リアルティは、72の国と地域に960以上のオフィス、22,000人以上のエージェントから成り、世界規模の不動産ネットワークと国内不動産の実績を強みとする不動産仲介・販売企業です。

 

2017年4月に日本の商業の中心地ともいえる銀座に リストグループ10拠点目となる銀座支店をオープンしました。

 

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場所は銀座一丁目駅8番出口から徒歩1分です。

 

出口を出てすぐ右側に見える椿屋珈琲店の入っているビルの5階がセミナー会場です。

 

 

 

 

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また、銀座駅A9出口からも徒歩3分のアクセスです。
出口からまっすぐ進み、Cartier(カルティエ)を過ぎたあたり、道路挟んでTiffany(ティファニー)向かいの場所になります。

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節税セミナーの様子

 

 

当日は、猛暑が過ぎた涼しい日で、小雨が降る中皆さんお集まりいただきました。
夜には台風が来る予報でしたが、お昼ごろのこの時間はとても静かで、粛然とした雰囲気の中セミナーが始まりました。

 


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講師は、税理士法人スターズ代表社員税理士の藤井氏です。
相談件数“10,000”件以上の実績を持ち、不動産オーナーの抱える様々な問題や不安を解決してきた藤井氏ならではの視点から、売却・住替えで損しないための節税対策を分かりやすく説明してくれました。

 

 

 
専門分野:不動産税務 / 相続、事業承継対策 / 税務顧問 / 資産税申告業務
 
 
 
セミナーの主な内容

 

 
・不動産を売却してかかる税金

 

・税金で有利になるマイホームの特例とは

 

・引っ越しした場合の注意点

 

・3,000万円控除とローン控除の選択

 

・1,000万円控除を使うメリット

 

・売却損でも損益通算で節税

 

 

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セミナーの内容は、これは知らないと損だなと感じる話が多く、それも何百万円という損失につながることもありますから、「知らない」ということの怖さを実感させられました。

 

 

 

 

 

 

 
 
節税には取得費が重要!

 

ここで内容の一部を挙げさせていただきます。 

 

書類についての話ですが、皆さん契約書類をきちんと保管していらっしゃいますでしょうか。

 

 

例えば下記のケースだと、土地の購入売却をした際に、契約書があるかないかで 譲渡税に300万円以上の差が生じます。

 

藤井氏の元にご相談に来たお客様でも、「大掃除の際に書類を処分してしまった」とか、
「親御さんが捨ててしまった」などのケースが多いそうで、保管には注意が必要です。

 


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また、3000万円控除やローン控除の各種特例の話、特例を併用できる場合、損益通算などの節税、 その他節税テクニックを多数、分かりやすくご説明いただきました。
 

 

特に、譲渡によって利益があった場合だけではなく、“損益があった場合にも適応できる節税方法がある” といった話には、皆様関心を寄せている様子が見受けられました。

 

税金については一般的な話になりますが、不動産売却には個別的な要因が関わってくるため、 不動産市況とご所有不動産の特性とを加味してご売却の時期や方法を判断されることが賢明です。

 

 

 

 

 

 

弊社の不動産売却サービスのご紹介を少し

 

最後に、リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ 広尾支店の高田より、
‘不動産市況を見据えた売却のタイミング’ と ‘不動産の個別的な魅力’ を最大限に生かした売却の成功事例をお話し、それを可能にした売却戦略である弊社の不動産売却サービスを簡単にご紹介させていただきました。

 

 

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今回のセミナーは、1時間というコンパクトな時間の中で要点を分かりやすくまとめた内容となっており、参加していただいた皆様には効率良く有益な情報を得ていただくことができたのではないかと思います。

 

個別のご相談がある方は、セミナー終了後に個別相談を設けさせていただき、 セミナー終了となりました。個別面談も多くの方にご予約いただき、おかげさまで満席となりました。

 

(株式会社スターズコンサルティングへの来所による相談は通常1時間10,800円(税込)ですが、 セミナー参加者様は、初回のご相談が1時間無料となります。)

 

 

 

 

 

 

 
まとめ

 

セミナー終了後、アンケートにご回答くださいました多くの方から 「大変満足」もしくは「満足」のご回答をいただきました。

 


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税金は分かりにくいところがありますので、こういった役に立つ情報をご提供することにより、
「知っていたら損をしなかったのに!」という想いをする方を少しでも減らすことができたら幸いです。

 

 
今後も随時セミナーを開催しますので、お気軽にご参加ください。

 

 

 

 

 

今回のセミナーは、リストサザビーズインターナショナルリアルティ銀座支店と、 広尾支店のスタッフで対応させていただきました!

 

 

 

 
 
 
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銀座支店


address:東京都中央区銀座2-6-7 明治屋銀座ビル5階
TEL:0800-800-7065※水曜定休
FAX:03-3538-5809

銀座という立地特性を活かし、都心の不動産流通(仲介/販売)営業機能に加えて、インバウンド/アウトバウンドの営業機能も併せ持っています。

 

広尾支店

 

address:東京都渋谷区広尾5-6-6 広尾プラザ2階
TEL:0800-800-2464※水曜定休
FAX:03-3449-3377

 

「買いたい」「売りたい」「借りたい」それぞれのニーズに特化した専門セクションが質の高いサービスを提供致します。

 

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今回は銀座支店にて開催いたしましたが、広尾支店でも随時セミナーを開催しております!

 

 
セミナーにご興味を持っていただけましたら、是非次の機会にご参加いただければ幸いです。
何かご相談等ございましたら、お気軽に身近の店舗までお問い合わせください!

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