CONSULTING

買取・住替え相談

不動産のご売却についてお客様の目的に応じた
ベストソリューションをご提案いたします。

こんなお悩みをお持ちの方は是非ご相談ください

  • 特別な事情で急いで売却をする必要が出てきた
  • 気に入った物件があるが、現住居がまだ売れていない
  • 住替えの流れについて、アドバイスが欲しい
  • 築30年以上の物件を売却出来るだろうか

グループの総合力が可能にする、課題解決に向けた最善の販売計画

住替え、節税、資産処分、投資等お客様の売却ニーズに適した売却手法を選択し、フレキシブルなサポートを実現する総合不動産グループとして、お客さまと共に、ベストなゴールを目指します。
case 01

今すぐ現金化したい

リストの不動産売却の買取サービス

Purchase Service for Targeting Sale

素早く、安全で確実に売却したいお客さまに向いています。現状のまま買取をするので、売却活動におけるお客さまの負担も少なく現金化をすることが可能です。

MERIT

  • 他人が見学に来る煩わしさがない
  • 引渡し後の保証リスクが少なく、安心
  • 広告活動を行うことなく、周囲に知られずに売却が可能
  • お客さまの都合に合わせてお引渡しまでのスケジュールを検討できる

POINT

買取サービスのポイント

確実な売却が可能だから、今後の計画が建てられる

一般のお客さま向けに行う売却活動は、「いつ買い手が現れるのか」「スケジュールの希望は合うか」など不確定要素が多く次の計画が建てにくいことがデメリットです。買い取りサービスなら、確実に安全に現金化が可能。気に入った物件を、確実に新居として押さえることが可能です。

また、買い取りサービスは当社が買主となることで、仲介手数料を不要と しています。

瑕疵担保免責

物件の不具合や欠陥に対して責任を負う、「瑕疵担保責任」が免責となります。買取後に発見された欠陥についても当社が責任を持って対応しますのでご安心下さい。

買取なら、お引渡しまでの期間は最短2週間!

買取査定価格にご納得頂ければ短期間で売買契約が成立いたします、
case 02

新居への住替えを相談したい

リストの不動産売却の住替えサービス

Relocation Service for Targeting Sale

売却も購入も、あらゆるニーズにワンストップで対応する総合不動産グループだからこそ可能な安心と充実のサポート。繰り返しご活用頂けるサービスと共に、売却後の新居のご提案もお任せ下さい。

POINT

住替えサービスのポイント

売却後賃貸物件に住む

売却後の新居として賃貸物件をご検討されているお客様には、首都圏10拠点を有するネットワークを活用した豊富な物件情報の中からご希望に叶う物件をご紹介。自社で管理している物件も豊富にあるのでご安心下さい。

売却後新しい物件を購入する

中古・新築戸建・分譲マンション・注文住宅・建売住宅など、豊富なラインナップの中から、一戸建てやお洒落な注文住宅、高級分譲タワーマンションまで幅広いジャンルの住宅情報をご提供いたします。お客さまの好みやニーズ、資金計画にマッチした新居をワンストップでご提案いたします。

また、2度目以降のお取引はリピート割引が適用になります。繰り返し、何度でもライフスタイルの変化に寄り添うサポートをお約束します。

CASE STUDY

住替え事例

先行して売却した後、新居を購入するケース

Case 01

MERIT

  • 売却価格が明確なため、新居購入時に資金計画が立てやすい
  • 明確なタイムリミットがないため、余裕をもって売却活動ができる

DEMERIT

  • 売却後、気に入った新居が見つかるか不安
  • 一般のお客様への売却になるため、引渡し時期とご入居のタイミングが合わないケースも
  • 購入先が決定していないので買い替特約を設定できない

一度賃貸に出す場合なども、しっかりサポートいたします

担当営業から一言

売却価格を明確にしてから、しっかりとした資金計画のもと新居を購入したいという慎重派の方におすすめです。

先行して新居を購入した後、一般売却を行うケース

Case 02

MERIT

  • 気に入った新居を購入することができる
  • 引渡し時期が長い物件であれば、ある程度余裕を持った売却活動が可能

DEMERIT

  • 一般のお客様への売却になるため、引渡しのタイミングが合わない可能性も
  • 買主様の住宅ローンは売却の契約が終わらないと承認がおりない
  • 毎週内見が入る可能性もあるので、掃除などが必要
  • 一般のお客様への売却になるため、引越し後にクレームなどが入る可能性が
  • 引渡し時期によっては既存ローンと新規ローンのW返済になることもある
  • 引渡しのタイミングを合わせるために、売却代金を相場よりも下げる可能性も出てくる
  • 購入時に売却代金が確定できないので資金計画が不安

ローンのことなどもお気軽にご相談ください!

担当営業から一言

次に住む家が決まっているので、精神的にも不安なく売却活動ができます、資金に余裕のある方向けです。

先行して新居を購入後、「買取サービス」を利用するケース

Case 03

MERIT

  • 引渡しのタイミングが新居と合わせやすい
  • 買主が一般のお客様でないため、引渡し後のクレームが起こりにくい
  • 売却活動の負担が軽減される

DEMERIT

  • 一般売却に比べ売却価格が下がる
    (不動産取得税、保証を付ける上での点検、補修、売却経費などが発生するため)

お客様のご希望に近い価格の実現に尽力いたします

担当営業から一言

新居が決定し、引渡しのスケジュールを重視されている方にもおすすめです。