投資用高層オフィス Cebu Exchange

約3,400万円~
高利回り投資物件

想定利回り6-8%!急成長のセブ島投資用新築オフィス

  • - フィリピンデベロッパー〈ARHTALAND〉による高層オフィス
  • - Google やMicrosoft など大手IT会社がオフィスを構えるビジネス街。オフィス空室率2%以下。
  • - 過去5年間の産業成長率13.4% のフィリピンでの投資用オフィス。

※写真はショーホームの一例です。

セブITパークの玄関口にそびえる【Cebu Exchange】は、デベロッパーARTHALAND のフィリピン南部における開発物件第一号となった長期的なプロジェクトです。様々な賞を獲得したこの物件は、一つの高層ビルで構成されたビジネスエコシステムとしてはフィリピン最大となる見込みで、世界トップレベルの施設の設備に加え、あらゆるビジネスニーズに合わせて自在に間取りを設定可能なオフィス区画をはじめとする画期的な設計を備えたビルとなります。資源効率を入居者の方々にお届けするために、近代的なアメニティの数々を完備し、随所に環境性能高めるグリーンな要素が盛り込まれているほか、入居者の心身の健康と職場環境の向上に資する最先端のサステイナブルなオフィステクノロジーも導入されています。

エリア ― AREA ―

LOCATION-1

主要高速道路Gov. M. Cuenco Highway から約2.9 km

2.9 km from Gov. M. Cuenco Highway

年間1250万人が利用するマクタン・セブ国際空港から約13.1 km

13.1 km from Mactan Cebu Airport, handled 12.5 million passengers a year

大型ショッピングセンター「アヤラ・センター・セブ」から約1.3 km

1.3 km from large shopping mall Ayala Center Cebu

セブシティ最大規模ホテル「ウォーターフロント・セブシティ・ホテル&カジノ」から0.3 km

0.3 km from Waterfront Hotel & Casinos, largeest hotel in Cebu City

OUTLINE-1
OUTLINE-2
  Level TYPE Built-up PRICE AT USD 日本円
(m2) (坪)
Minimum3434-C,D,E94.5428.6312,485.7233,852,516
Maximum99-B1644.05497.3522,0342.53565,535,367
1USD=108.33円(2019年10月23日時点でのレート)
  • ■ Level:34
  • ■ TYPE:34-C,D,E
  • ■ Built-up (m2):94.54
  • ■ Built-up (坪):28.6
  • ■ PRICE AT USD:312,485.72
  • ■ 日本円:33,852,516
  • ■ Level:9
  • ■ TYPE:9-B
  • ■ Built-up (m2):1644.05
  • ■ Built-up (坪):497.3
  • ■ PRICE AT USD:522,0342.53
  • ■ 日本円:565,535,367
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名称 Cebu Exchange
物件所在地 Salinas Dr, Cebu City, Cebu, Philippines
交通 Gov. M. Cuenco Highway から約2.9 km/Ayala Center Cebuから約1.3 km
用途地域 商業施設(グレードA、完全一体型リテール区画付き高層オフィス・コンドミニアム)
敷地面積 8,440m2
構造・規模 RC造、39階建地下2階付
駐車場 1005 台
総戸数 332 戸
間取り 設定可能
専有面積 106,000m2
販売価格 US$ 312,485.72 - US$ 5,220,342.53
(約 33,852,516 円~約 565,636,367 円)*1US$ = 108.33 円 2019/10/23 現在
権利形態 所有権
建物施工 建設中/2021年完成予定
物件引渡し時期 Phase 1: Q3 2020, Phase 2: Q2 2022
売主 ARTHALAND CORPORATION
運営・管理会社 Emera Property Management Corporation
設計・監理 ARCHITECTURE INTERNATIONAL, LTD.など16社
施工 DDT KONSTRAKT, INC.
広告有効期限 2019/11/1 - 2020/5/31
情報更新日 2019/11/1
次回更新予定日 未定

私たちについて ― OUR TEAM ―

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ARTHALAND CORP. は高所得者用物件の開発に特化した不動産会社。オフィス・リテールの全分野で、高い持続可能性と将来性を誇る世界トップレベルの物件をフィリピンで開発しています。新しいライフスタイルを提案し、フィリピンで価値ある不動産を提供します。